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两重天!1月房企销售陷“寒冬”租房市场为何却截然相反?

时间:2019-10-17 09:19
  

  【一牛财经】讯:2018年房企陷入“债务危机”,2019年国内房企是否渡过“寒冬”了呢?1月能否拿下“开门红”呢?

  每到春节假期前后,各大房企的售楼部显得一片“凄凉”,而今年1月情况更为严重。

  自去年四季度以来,房地产市场加速下行回调,叠加传统淡季,较去年同期成交面积下降14%,其中重点城市成交面积环比下跌31%。

  据克而瑞研究数据显示,今年1月百强房企销售金额下滑超3成,就连一线房企亦是如此。

  1月冠军万科销售额仅为481.7亿元,而2018年同期碧桂园、万科、恒大均超过了600亿元。

  在1月销售额下降的同时,各大房企因进入集中还债期,所以对资金的需求明显增加,融资规模上升,融资成本保持在高位。

  根据中指研究院数据显示,1月房企融资规模近1900亿元,海外融资力度也加强,据wind数据显示,1月份房企累计发行21只海外债,融资总额66.2亿美元,较去年年均高出50%。

  春节结束后,全高一线城市租房市场迎来“开门红,随着假期结束务工人员返程,以及年后求职季的开始,全国主要城市租房市场呈现“需大于供”的局面。

  以新一线城城市杭州为例,杭州地区的房租年后普遍上涨,市中心涨幅在300元左右。可即便价格上涨,但仍是迎来了一波租房小高峰,签约率也涨了接近三倍。水果奶奶马会

  目前租房市场会进一步升温,最高峰将出现在元宵节后,若要租房的朋友们要抓紧了。

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